Emlak için Telegram Ads
Lead, gösterim ve yerel geo.
Teklif ve ilk temas
Soğuk trafikten nadiren anında satış çıkar. Yeni proje katalogları, ipotek hesaplayıcıları, gösterim randevusu veya ücretsiz değerleme daha iyi çalışır. Euro kabin harita ve filtreli landing’e yönlendirir; TON, bütçe ve ilçe eşleştirmeli bota uygundur. TRAFFIX kurulumu 24 saatte tamamlar.
Türkiye’de fiyatlar çoğu zaman dolar veya euro ile gösterildiği için landing’de hem TL hem döviz karşılığını yazın; yabancı alıcıya hitap eden ilanlarda tapu devri ve masraf kalemlerini ayrıca belirtin.
- Kampanya başına bir proje
- Fiyat landing’de, reklamda değil
- Alıcı geo’suna göre lokalizasyon
Kreatif ve uyumluluk
Gerçek fotoğraflar, planlar ve mahalle altyapısı kullanın; «garantili fiyat artışı» ve gizli komisyon vaatleri olmasın. TRAFFIX pre-moderation yasal metni kontrol eder: geliştirici lisansı, birim durumu ve «kamuya açık teklif değildir» uyarısı.
Vatandaşlık veya ikamet izni vaadi içeren ifadeler, garanti verilemeyen sonuçlar olduğu için riskli sayılır; yalnızca resmî koşulları ve yetkili kurumlara yönlendirmeyi kullanın.
- CTA: gösterim randevusu veya katalog
- A/B: ipotek ve konum
- Agresif aciliyet yok
Hedefleme ve placement
Geo’yu şehir veya ilçeye daraltın; geniş hedefleme ucuz tıklama getirir ama gösterimde zayıf dönüşüm verir. TRAFFIX paketleri: şehir haberleri, finans ve lifestyle; yalnızca 1000+ aboneli herkese açık kanallar.
İstanbul, Antalya ve Ankara gibi büyük pazarlar için ayrı kampanyalar kurun; her şehrin fiyat bandı ve alıcı profili farklıdır.
- Gösterim randevusu başına lead CPA
- Katalog açıp lead bırakmayanlara retarget
- Birincil ve ikincil piyasa ayrı kampanyalar
Yabancı alıcılar ve dil
Türkiye’de emlak ilgisi büyük ölçüde yabancı alıcıdan gelir; Arapça, Rusça, Farsça ve İngilizce kreatifleri ayrı kampanyalara bölün. Her dil için ayrı landing ve karşılama mesajı kullanın.
Satış ekibinin yanıt süresini ölçün: Telegram’da lead’e hızlı dönmek dönüşümü belirgin artırır.
- Dil başına ayrı kampanya
- Çok dilli landing
- Lead’e hızlı yanıt
Sık sorulan sorular
- «Emlak için Telegram Ads» ne hakkında?
- Lead, gösterim ve yerel geo.
- Teklif ve ilk temas?
- Soğuk trafikten nadiren anında satış çıkar. Yeni proje katalogları, ipotek hesaplayıcıları, gösterim randevusu veya ücretsiz değerleme daha iyi çalışır. Euro kabin harita ve filtreli landing’e yönlendirir; TON, bütçe ve ilçe eşleştirmeli bota uygundur. TRAFFIX kurulumu 24 saatte tamamlar. Türkiye’de fiyatlar çoğu zaman dolar veya euro ile gösterildiği için landing’de hem TL hem döviz karşılığını yazın; yabancı alıcıya hitap eden ilanlarda tapu devri ve masraf kalemlerini ayrıca belirtin.
- Kreatif ve uyumluluk?
- Gerçek fotoğraflar, planlar ve mahalle altyapısı kullanın; «garantili fiyat artışı» ve gizli komisyon vaatleri olmasın. TRAFFIX pre-moderation yasal metni kontrol eder: geliştirici lisansı, birim durumu ve «kamuya açık teklif değildir» uyarısı. Vatandaşlık veya ikamet izni vaadi içeren ifadeler, garanti verilemeyen sonuçlar olduğu için riskli sayılır; yalnızca resmî koşulları ve yetkili kurumlara yönlendirmeyi kullanın.
- Genel kural
- Kampanya başına bir proje