Telegram Ads для недвижимости: лиды, показы и локальный geo
Как привлекать покупателей и арендаторов через Telegram Ads: лид-форма, бот-запись на просмотр, таргетинг по району.
Оффер и первая точка контакта
С холодного трафика редко продают объект в лоб. Работают каталог новостроек, расчёт ипотеки, запись на просмотр или бесплатная оценка.
Euro-кабинет ведёт на лендинг с картой и фильтрами; TON — в бот с подбором по бюджету и району. TRAFFIX подключает кабинет за 24 часа.
- Один объект или ЖК на кампанию
- Цена на лендинге, не в креативе
- Локализация под geo сделки
Креативы и compliance
Фото реальных объектов, планировки и инфраструктура района — без «гарантированного роста цены» и скрытых комиссий.
Pre-moderation TRAFFIX проверяет юридические формулировки: лицензия застройщика, статус объекта, дисклеймер «не является публичной офертой».
- CTA: запись на показ / каталог
- A/B ипотека vs локация
- Без агрессивного urgency
Таргетинг и площадки
Сужайте geo до города или района кампании — широкий таргет даёт дешёвый клик, но плохой CR в показ.
Пакеты каналов TRAFFIX: городские новости, финансы, lifestyle. Только публичные каналы от 1000 подписчиков.
- CPA заявки на показ
- Ретаргет на каталог без заявки
- Отдельные кампании первичка / вторичка
Частые вопросы
- О чём статья «Telegram Ads для недвижимости: лиды, показы и локальный geo»?
- Как привлекать покупателей и арендаторов через Telegram Ads: лид-форма, бот-запись на просмотр, таргетинг по району.
- Оффер и первая точка контакта?
- С холодного трафика редко продают объект в лоб. Работают каталог новостроек, расчёт ипотеки, запись на просмотр или бесплатная оценка. Euro-кабинет ведёт на лендинг с картой и фильтрами; TON — в бот с подбором по бюджету и району. TRAFFIX подключает кабинет за 24 часа.
- Креативы и compliance?
- Фото реальных объектов, планировки и инфраструктура района — без «гарантированного роста цены» и скрытых комиссий. Pre-moderation TRAFFIX проверяет юридические формулировки: лицензия застройщика, статус объекта, дисклеймер «не является публичной офертой».
- Правило
- Один объект или ЖК на кампанию